Restschuld

Weinig mensen weten dat je een regeling kunt treffen met de bank voor een opgelopen verlies bij de verkoop. De makelaar meldt in de regel een tweede geinteresseerde dat de woning onder bod is, u mag dat niet met mij eens zijn, dit is in de praktijk de meest gevolgde regel in de makelaardij en volgens de ethische codes van de branche-organisaties hebben zij zich daaraan te conformeren.

Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure.

Je zult hoe dan ook de restschuld moeten betalen aan je hypotheekverstrekker, dus spaargeld kan je in dit geval behoeden voor bijvoorbeeld het noodgedwongen afsluiten van een dure persoonlijke lening of doorlopend krediet om je restschuld mee te vereffenen.

En los casos anteriores, se entenderá que el contribuyente está transmitiendo su vivienda habitual:Cuando la vivienda que se transmite, constituya su vivienda habitual en el momento de la venta hubiera tenido tal consideración hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión.

Bij hem is het lastiger vast te stellen wat zijn laatste ‘gewone verblijfplaats' was en dreigt een juridisch geschil over de vaststelling van de gewone verblijfplaats tussen de kinderen uit zijn eerste huwelijk en zijn jongere echtgenote: de kinderen willen dat het Belgisch erfrecht wordt toegepast, waarmee zij veel meer grip krijgen op de nalatenschap.

Stel dat de man over 4 jaar komt te overlijden, een deel van het spaargeld is opgenomen en de nalatenschap is dan nog de woning en € 60.000 spaargeld, 50% hiervan is van de vrouw ( gemeenschap van goederen ). Er zijn bij het overlijden van de man in totaal 3 erfgenamen, de partner en beide kinderen.

Om te voorkomen dat de koper naar een voor hem zeer goedkope notaris gaat, kun je in de koopovereenkomst laten opnemen dat als bijvoorbeeld meer dan € 100,- wordt berekend voor het doorhalen van een hypotheek, de meerkosten voor rekening van de koper komen.

Als u eigenaar wordt van een appartement dat deel uitmaakt van een groter pand, dan moet er geld gereserveerd worden voor onderhoud van het gebouw (dak, schilder, lift, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes etc.). Meestal worden hier in een Vereniging van Eigenaren afspraken over gemaakt.

Makelaarsland neemt nu net de lastige zaken voor hun rekening here zoals het opstellen van het koopcontract, taxatie, aanmelding bij Funda en diverse andere webstites, opstellen van de verkoop brochure en beschikbaar maken van de extra diensten zoals de fotograaf.

Indien de hypotheekverstrekker expliciet wilde voorkomen dat een hypotheekafnemer deze clausule zou kunnen gebruiken om de woning te verkopen en zelf terug te komen, zou deze dit vooraf hebben kunnen bespreken met afnemer of in de voorwaarden zetten.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Restschuld”

Leave a Reply

Gravatar